Как правильно обновить квартиру перед продажей?

Самый быстрый способ получения денег — продажа дорогостоящего имущества, в основном жилья. Ему не так страшна инфляция, как иным потенциально ликвидным активам. В этом сегменте все стороны — участники весьма успешно извлекают выгоду из массовой потребности приумножать капитал. Одни получают живые платёжные средства, другие объект, способный приносить арендные доходы. Скорость достижения взаимных целей зависит от качества и уровня организации подготовительного этапа. Рентабельная купля-продажа начинается с хорошего впечатления.

Топ-лист обязательных предсделочных забот

Прибыли всегда предшествуют инвестиции. При определении их размера многое зависит от времени, которое прошло с момента предыдущего вмешательства. Если интерьеру и поддерживающим его конструктивным элементам больше трёх лет, пора вносить изменения, следуя рекомендациям профессионалов. Согласно им, оценка объективной необходимости проведения восстановительного ремонта и его масштабов потребует следующего.

  1. Провести независимую техническую экспертизу для выявления существующих проблем и оценку рыночной стоимости, чтобы определить долю ремонтных затрат.
  2. Получить заключение специалиста об инвестиционной привлекательности объекта с указанием класса и базовых параметров престижности.

Вложения в улучшение товарных качеств должны окупаться также как в еврооблигации. С момента принятия решения о реализации квартира становится полноценным финансовым активом, призванным обеспечить возвратность средств, потраченных на подготовку к сделке. Хорошо, если их объём не превышает 10%. Ведь предел роста цены жилья из-за нормативных реанимационных работ составляет около 15%.

Этого хватит, чтобы поработать над периметром. Реанимировать стены, пол, потолок, окна, двери, сантехнику. Таковы обязательные сметные статьи. В калькуляцию принято включать расходы на смену обстановки — мебели, предметов декора. Здесь разумно придерживаться принципа минимализма. Свободное, нейтральное пространство вызывает больше положительных эмоций, чем загромождённые комнаты со свидетельствами особенностей вкуса владельца. Максимальные усилия лучше направить на поддержание презентационной чистоты в границах квартиры, этажа, по возможности подъезда и двора.

Категории: